Los servicios comprendidos dentro de la Administración Integral del Consorcio son:

Consideraciones Importantes:
• Se realizan inspecciones y visita personales al edificio al menos todas las semanas.
• Toda obra, mejora o refacción importante se realiza tras la evaluación de presupuestos y la aprobación del Consejo de Administración.
• Todos los trabajos de mantenimiento y reparaciones son realizados por profesionales inscriptos debidamente según las ordenanzas vigentes, los mismos son garantidos.
• Realizamos reuniones periódicas con el Consejo de Administración.
• Atención personalizada del consorcio: atención de reclamos, sugerencias etc. brindándole teléfonos de contacto para casos de urgencias.

ASAMBLEAS: Anualmente se realizará una Asamblea Ordinaria para evaluar nuestra gestión y se convocará a Asamblea Extraordinaria cuando alguna circunstancia lo haga necesario o a pedido de los Propietarios

PRESENTACIÓN DE LA LIQUIDACIÓN DE LAS EXPENSAS MENSUALES
De acuerdo a las Normas Técnicas del Instituto Argentino de Normalización (IRAN)
Original de liquidaciones de expensas, personalizadas para cada unidad detallando Propietario, piso, departamento, vencimiento, rubros, parciales por rubro, incidencias, movimientos y saldos de caja, fecha de vencimiento, notas, etc.
Listado de Propietarios en Mora
Recibo de pago de expensas, personalizadas para cada unidad, detallando Propietario, vencimiento e importe
Recibo de sueldos, liquidación y presentación DDJJ AFIP liquidación y presentación
Aportes sindicales liquidación y presentación
Libro de sueldo

Verificación de los porcentuales de dominio y distribución de expensas

• Determinar gastos generales del edificio para expensas comunes
• Confección de liquidación de expensas y recibos de aviso de cobro
• Cobranza de expensas en los términos reglamentarios
• Control de deudores morosos
• Informe mensual de liquidación de los ingresos y egresos del flujo de fondo de caja
• Rendición de cuenta anual, presentado en Asamblea Ordinaria de Copropietarios

Verificación del cumplimiento de las leyes y ordenanzas municipales

• Calderas
• Matafuegos
• Tanque de agua
• Ascensores
• Empresas de seguridad privadas

Contratación y control de la gestión de mantenimiento del edificio

• Contratación de proveedores especializados en cada rubro de servicios que presten
• Solicitud de presupuesto por trabajos a realizar en el edificio
• Seguimiento en los trabajos en forma personalizada

Control del cumplimiento de las normas laborales y provisionales

• Confección de recibos de sueldos y pago al personal
• Planilla horaria
• Ausentismo
• Enfermedades
• Indemnización
• Presentación de declaración jurada provisionales AFIP Y SUTERH

Contratación y análisis de contratos de Seguros que cubren al Consorcio y al personal

• Seguro integral de Consorcio
• Seguro de incendio del edificio
• Seguro de vida obligatorio
• Seguro de riesgo del trabajo
• Seguro de responsabilidad civil a terceros